GES ( Güneş Enerjisi Santrali ) : İMAR PLANI NASIL OLMALIDIR ? GEREKLİ Mİ?

TEMİZ ENERJİ İÇİN TEMİZ İMAR PLANI NASIL OLMALI? GEREKLİ Mİ?

Güneş enerjisi sistemlerinin (GES) hızla yaygınlaştığı günümüzde, ülkemiz ve özellikle yatırım yapılan bölgeler için önemli bir artı sağlamaktadır. Marjinal tarım arazileri, artık daha verimli ve kullanışlı hale gelmektedir. Ancak bu gelişmeler yapılırken, temel belirleyici olan İmar Planı ve Harita Hizmetleri ihmal edilmemelidir. Şu anda yatırımlar sıklıkla, işler bitirildikten sonra imar planı ve haritalama hizmetlerine başvurarak yapılmaktadır.

Bu hem süre olarak projelerin daha geç bitmesine sebep olmakta, hemde İmar planına elverişsiz arazilerin alınıp yatırımdan elde edilecek kârın düşmesine neden olmaktadır.

Peki Temiz Enerji İçin Temiz İmar planı nasıl olmalıdır?

• Öncelikle Yatırım yapılacak araziler tespit edildilten sonra imar planı açısından bir sakınca varmı yokmu araştırılmalıdır. Araştırma uzman ekipler tarafından yapılmalı ve ilgili tüm kurumlardan yatırım bölgesiyle ilgili görüşleri alınmalıdır.
• İmar planı sonrasında oluşacak yeni tarla yatırıma uygunmu? İmar planı oluşturulurken mevcut yola istinaden yapılır. Peki bu plan sizin satın aldığınız tarlanın kullanım alanını dahada küçültüyorsa? Bu yüzden satın alma işlemi yapmadan önce bir plan taslağı çizdirmekte fayda var.

• Satın aldığınız tarlanın yola cephesi varmı yokmu? Yok ise nasıl bir yol izlenmeli? Yatırımlarda bizim önceliğimiz herzaman yola cephele tarlalardır. Ancak yola cephesi olmayan bir tarlanın imar planı nasıl yapılır? Hangi yollar izlenir?
• Bulunduğu bölgede yatırım süresini yavaşlatacak herhangi bir kurum varmı? Mesela İç Anadolu bölgesinde bazı illerde Tabiat Varlıklarını Koruma Kurumu gibi kurumlar kapsamına giriyormu girmiyormu? Çok önemli bir nokta çünkü bu. 1 ay gibi sonuçlanacak bir proje düşünün. Bu tip sıkıntılı ( çok ince inceleyen ) kurumlar 1 aylık bir projeyi size 1 seneye kadar uzatabilirler.

İmar planı ve Haritalama hizmetlerinde birçok konuya dikkat etmek önemlidir. Bu nedenle, yatırımlara başlamadan önce uzman ekiplerce konuların detaylı bir şekilde araştırılması ve raporlanması, projelerinizin maliyeti ve süresi açısından büyük fayda sağlayacaktır.

Bozdoğan Harita Mühendislik İnşaat olarak bizler bu tip araştırma ve raporlama işlemlerini uzman ekibimiz ile beraber profesyonelce yapmakta ve siz değerli yatırımcıların projelerine değer katmaktan memnuniyet duymaktayız.

Bizi arayıp konuyla ilgili ayrıntılı bilgi almaya çekinmeyin.

Ömer BOZDOĞAN

0554 849 58 84

Bozdoğan Harita Firmamız tarafından gerçekleştirilen İmar planı hazırlama süreci oldukça detaylı ve çok aşamalı bir süreçtir. İşte bu sürecin genel hatlarıyla adım adım anlatımı:

1. İhtiyaç ve Amaç Belirleme: İmar planı yapılacak bölgenin ihtiyaçları belirlenir. Bu, arazi kullanımı, nüfus artışı, altyapı gereksinimleri gibi unsurları içerir. Planlama amacı, bölgenin gelecekteki gelişimini ve yönlendirilmesini kapsar.
2. Teknik ve Hukuki Araştırmalar: Topoğrafik, jeolojik, hidrolojik, iklimsel özellikler gibi teknik verilerin toplanması ve analiz edilmesi yapılır. Aynı zamanda, bölgeye ilişkin mevcut hukuki durumun incelenmesi gerçekleştirilir.
3. Arazi Tespit ve Değerlendirme: Planlanan bölgedeki arazinin fiziki özellikleri, kullanım durumu, mevcut yapılaşma ve doğal unsurların detaylı olarak incelenmesi sağlanır. Bu aşamada genellikle saha çalışmaları ve haritalar kullanılır.
4. Halkın ve Paydaşların Görüşleri: Halkın, yerel yönetimlerin, sivil toplum kuruluşlarının ve diğer paydaşların görüşleri alınır. Toplumun ihtiyaçlarını ve beklentilerini belirlemek, planın toplumsal kabulünü artırmak için önemlidir.
5. Planlama ve Tasarım Aşaması: Toplanan veriler, analizler ve paydaş görüşleri doğrultusunda, bölgenin gelecekteki kullanımını belirlemek için planlama yapılır. Bu aşamada, arazi kullanımı, yol ağı, yeşil alanlar gibi unsurlar plana işlenir.
6. Planın Hazırlanması: Planlama aşamasında elde edilen bilgiler, grafik ve metinlerle birleştirilerek resmi imar planı belgeleri hazırlanır. Bu belgeler genellikle haritalar, raporlar ve yönetmeliklerden oluşur.
7. Onay Süreci ve Uygulama: Plan, yerel yönetim veya ilgili kurumlar tarafından incelenir ve onaylanır. Onaylanan plan, uygulamaya geçirilir ve belirlenen hükümler doğrultusunda bölgenin gelişimi sağlanır.
8. Gözden Geçirme ve Güncelleme: İmar planları zamanla değişebilir ve güncellenmesi gerekebilir. Bu nedenle periyodik olarak planların gözden geçirilmesi ve gerektiğinde güncellenmesi önemlidir.

Her aşama, detaylı çalışmalar ve uzmanlık gerektirir. Bu yüzden Bozdoğan Harita olarak kurumsal kimliğimiz ile projelerinizi en ince detayına kadar inceliyor ve takip ediyoruz. Ayrıca, kamuoyuyla şeffaf bir iletişim, paydaşların katılımı ve yasal düzenlemelere uygunluk sürecin sağlıklı işlemesi için önemlidir.